4 ly do bong bong bat dong san som vo tai Ba Ria Vung Tau

Cơn sốt đất ở Bình Ba (Bà Rịa - Vũng Tàu) tuy không có dồn dập như mấy ngày trước nhưng vẫn còn nhiều chủ đầu tư dự án âm thầm về đây gom đất.
mới gần đây, sau khi có tin tức một công ty lớn tiếp tục tăng trưởng một đại dự án ở xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Hàng trăm chủ đầu tư của dự án từ Bắc chí Nam, nhất là ở TP.HCM, Lâm Đồng, đồng nai, Bình Dương… đổ bộ về khu vực này săn khu đất để cho vùng quê yên bình tự nhiên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Trước diễn biến của đợt sốt cục bộ, ông Hoàng Nguyên Dinh - quản trị UBND huyện Châu Đức khuyến nghị cư dân nên tỉnh táo, không trở nên ảnh hưởng tác động bởi hiệu ứng đám đông, tham gia đầu tư mạnh khu đất đai, có nguy cơ cao bị thiệt hại kinh tế.

“Huyện đã chuyển giao cơ quan công an chủ trì, phối hợp với nơi kinh tế tài chính cơ sở hạ tầng, UBND các xã giống như Bình Ba, Đá Bạc và Suối Nghệ liên tục tổ chức triển khai chăm sóc, giải quyết hiện trạng tập trung chuyên sâu đông người, phương gọn giao thông vận tải gây mất trật tự an toàn giao thông vận tải tại Quốc lộ 56 đoạn qua địa phận huyện”, quản trị huyện Châu Đức Thông tin.

Theo ông Ngô Văn Luận, Trưởng khu vực tài chính cơ sở hạ tầng Ủy Ban Nhân Dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tới lúc này những văn phòng công chứng, văn phòng đất đai trên địa bàn huyện chưa xuất hiện số lượng giao dịch chính thống nào được xúc tiến, nghĩa là tất cả giao dịch này chỉ triển khai trên giấy tay cùng với nhau và có tính chất đầu cơ không chính thức.

Theo đó ông khuyến cáo lần nữa những chủ đầu tư cũng phải bình tĩnh cân nhắc việc mua bán đất, né bị cuốn vào cơn lốc khu đất ảo, vì thủ tục pháp luật dự án lớn, lí do dẫn mang đến cơn sốt khu đất Bình Ba những ngày qua không phải là giấy tờ thủ tục đầu tư.

Hiện tại, cơn bão này ban đầu nguội lạnh. Chuyên viên BĐS Phan Công Chánh cho rằng, có 4 nguyên nhân chính khiến cho cơn lốc đất Bình Ba nhanh nhẹn lụi tàn:

Trước tiên: Thông tin tập đoàn tiếp tục triển khai dự án rộng lớn - nguyên do tạo ra cơn lốc mua ban nha dat ảo này lại mới chỉ ở giai đoạn sơ khai, Thông tin trên giấy tờ cũng như chưa xuất hiện gì rõ ràng và cụ thể nên việc dựa trên đây để thổi giá đất nền khiến các đợt tăng giá thiếu đi yếu tố bền vững, không dễ giữ độ nóng lâu và không tác động mạnh đến phần lớn CĐT.

Thứ hai: đối tượng người tiêu dùng tham dự giao dịch phần đông là dân góp vốn đầu tư từ Sài Thành, TP. Hà Nội. Đó là đối tượng người tiêu dùng mua nhằm mục tiêu là một sang tay, làm ảo thị phần khiến cho giá thành bán không nghỉ.

vì thế, giá đất nền Bình Ba tăng là ảo chứ không dựa trên các yếu tố bền vững lâu dài như đột phá đầu tư và quy hoạch, chuyển biến cơ sở hạ tầng toàn bộ nhiều chiều với khá nhiều yếu tố cộng hưởng. Cho nên vì thế tất nhiên nó cho tiện thì đi cũng tiện.

Thứ ba: xét về vấn đề địa lý, tính độc đáo, vị trí vàng, hạ tầng… Bình Ba gần như không có lợi thế gì điển hình. Sôi động hoàn chỉnh cho từ những việc ăn theo Dự Án BĐS rộng lớn, thiếu vấn đề bền vững giúp đội giá dài lâu.

Thứ tư: qua nhiều cơn sốt trước đó, bài học xương máu đã hỗ trợ dân đầu tư tỉnh táo hơn, kinh nghiệm hơn với các chiêu bài làm giá, tạo ra sốt ảo nên không phải nhà đầu tư hay người mua nào thì cũng liều lĩnh nhảy vào. Báo mạng, chính quyền vào cuộc gọn, tin tức kịp thời cũng góp thêm phần dập tắt nhanh chóng cơn bão khu đất cục bộ này.

“Hiện tại, hệ lụy từ cơn bão khu đất sớm nở về tối tàn đó vẫn chưa đưa ra rõ, tuy vậy với tình trạng giá đất tăng nhiều, đa số người liều lĩnh trút tiền hớt ván, thậm chí vay vốn ngân hàng nóng góp vốn đầu tư nhảy cóc theo Bất động sản, một khi thị phần bình ổn, còn nếu như không xuất hiện trung tâm tài chính trụ vững dài lâu, việc đổ nợ là vấn đề khó tránh” - chuyên gia Phan Công Chánh cho biết thêm

Xem thêm: https://imuabanbds1.home.blog/2020/02/24/chau-duc-het-sot-ao-nguy-co-he-qua/