Huong dan moi ve cap chu quyen nha cho nguoi viet kieu

Sở gây dựng TP HCM đang hoàn tất văn bản hướng dẫn để gia công cho những Q, huyện cấp thủ tục hòa bình nhà (giấy hồng) cho người việt sinh sống ở nước ngoài. Những quận, huyện sẽ cấp "giấy hồng" cho nhà tại của cá nhân, còn Sở xây dựng tiếp tục cấp chứng từ cho các tổ chức triển khai.

Còn nhiều thắc mắc

Trong những năm qua, nhà đất TPHCM chỉ mới cấp giấy hòa bình nhà cho 107 tình huống việt kiều đứng tên nắm giữ. Chỉ đạo Sở thiết kế và xây dựng nhận định: con số giấy độc lập nhà sẽ cấp như vậy là quá ít so với nhu yếu thực tiễn. Thực trạng này do một số ít thắc mắc về thủ tục pháp lý.

Theo lãnh đạo Sở thiết kế xây dựng, tại Thành Phố Hồ Chí Minh có nhiều tình huống giao dịch dân sự về lại quê hương ở trước thời điểm ngày 1.7.1991 chưa hợp pháp, các bên tự thỏa thuận mua bán, tặng cho bằng giấy tay do nhà ở chưa xuất hiện giấy tờ hợp lệ. Nhưng điều 13 và 36 của Nghị quyết 1037 (của UBTV quốc hội về giao dịch án dân sự trở về quê hương ở được xác định trước ngày 1.7.1991 xuất hiện người việt nam an cư ở nước ngoài tham gia) quy định: "Đối cùng với trường hợp khách hàng, người nhận tặng ngay cho nhà ở là người việt nam định cư ở thế giới thì khi lập thủ tục cấp chứng từ chứng nhận phải xuất hiện hợp đồng mua bán, tặng cho nhà tại xuất hiện giấy chứng nhận, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền". Theo chính sách này thì đối với các trường hợp mua bán bằng giấy tay là không thể hoàn toàn giấy tờ thủ tục chuyển quyền sở hữu theo chính sách. Điều này cũng khiến cho công tác cấp giấy độc lập nhà ở cho kiều bào gặp gỡ đa ách tắc.

Xem thêm: https://imuabanbds.nethouse.ru/posts/thi-truong-bds-ha-tay-soi-dong-tung-ngay

không chỉ có vậy, Sở thiết kế và xây dựng cũng đưa ra một số ít sự việc khác ví như có không ít trường hợp tạo lập nhà ở không phù hợp pháp trước khi xuất cảnh (như tự thiết kế xây dựng chưa phép nhưng phù hợp đầu tư và quy hoạch, chuyển nhượng ủy quyền giấy tay...) nay chủ nắm giữ là việt kiều đề xuất cấp chứng từ hòa bình nhưng Luật nhà tại và Nghị định 90 không chính sách cấp thủ tục hòa bình cho những tình huống nêu trên. Sở thiết kế và xây dựng đề xuất sớm bổ sung trường hợp này vào Nghị định 90 sắp tới chỉnh sửa vì thực tiễn, Thành Phố HCM đang gặp mặt nhiều thấp thỏm khi tiếp đón hồ sơ dạng này.

tăng tốc cấp chứng từ hòa bình nhà cho việt kiều

trong khi chờ gỡ rối nhiều thắc mắc nêu trên, ông Đỗ Phi Hùng - Phó giám đốc Sở gây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết: "Sau khi xúc tiến Nghị quyết 1037 cũng như lấy cách nhìn của những quận huyện, căn cứ theo Nghị quyết 1037 cũng như quyết định hành động 54 của UBND TP.HCM về cấp chứng từ hòa bình, Sở xây dựng sẽ sớm hoàn thành dự thảo về cấp chứng từ chủ quyền nhà cho kiều bào trên địa bàn Thành Phố. Các thanh toán giao dịch dân sự về lại nhà ở thuộc sở hữu tư nhân được xác định trước thời điểm ngày 1.7.1991 đối với các tình huống thuê nhà, mượn nhà, ở nhờ nhà, mua bán nhà, đổi nhà, khuyến mãi cho nhà, thừa hưởng nhà, chuyển nhượng ủy quyền quản lý và điều hành nhà giữa cá nhân với cá thể đều áp dụng theo Nghị quyết 1037".

Cũng theo Sở gây dựng, những trường hợp nhà tại đang được cơ quan, tổ chức trong nước sử dụng làm Trụ sở làm việc, khu công trình chỗ đông người mà thời gian ấn hạn cho thuê theo hợp đồng đã không còn trước thời gian ngày 1.9.2006 (ngày Nghị quyết 1037 xuất hiện hiệu lực thi hành) hoặc hợp đồng không xác định thời hạn thì việt kiều có khả năng lấy lại nhà nhưng phải thông báo cho đơn vị chức năng thuê trước từ 6 - 12 tháng. Tình huống cơ quan, tổ chức triển khai mượn nhà ở của người việt sinh sống ở nước ngoài thì người cho mượn được lấy lại nhà. Việc hoàn lại nhà được tiến hành theo 4 phương thức: hoàn trả nhà mà cơ quan đó đang được dùng, trả bằng tiền theo giá thị trường, trả bằng nhà ở khác hoặc Chính phủ sẽ bàn giao  ở còn mới cho bên cho thuê.

xem thêm: https://imuabanbds.110.vn/ly-do-du-an-rome-diamond-lotus-tro-thanh-cong-trinh-con-mai-voi-thoi-gian/