Mua ban dat bang hop dong gop von nhieu nha dau tu "tien mat tat mang"
Lúc này, trên thị phần BĐS có nhiều trường hợp góp vốn đầu tư Bất động sản tuy vậy triển khai bóc tách thửa chưa thành dẫn tới không thu được tiền về. Sau đây là câu truyện nổi bật về hiện trạng tại.
Hiện nay, trên thị trường Nhà đất có không ít tình huống đầu tư BĐS tuy nhiên thủ tục tách thửa chưa thành dẫn đến chưa chiếm lĩnh được tiền về. Dưới đây là câu chuyện điển hình về tình trạng tại.
Bị treo tiền tỷ vì mua đất bằng giấy tờ đầu tư góp vốn
Bùi Đức Minh trú ở Q.9 TP Hồ Chí Minh đầu tư góp vốn 2 tỉ đồng để mua mảnh đất, song khi thực thi phân lô chưa được nên tới giờ không thu lại được tiền vốn.
Thanh toán giao dịch của ông được thực thi 1 năm trước nhưng bị hoãn lại do vướng pháp lí. Vào thời gian đó, Ông Minh đã rút tiền tiết kiệm chi phí nhằm đầu tư đất vì suy nghĩ khẳng định có lãi to. Tuy vậy với việc bóc tách thửa chưa ích lợi giống như trong chiến lược. Theo giấy tờ góp vốn này, nếu hoàn thành điều kiện kèm theo pháp lý và cơ sở hạ tầng thì chủ đất tiếp tục chuyển nhượng bàn giao cho Bùi Đức Minh vào ở thời gian cuối năm 2016. Thế nhưng tới tháng 7/2017, nên bán đất lại khất lại vì chính sách đã bứt phá, chưa thể hoàn tất việc bóc thửa. Tuy vậy theo thỏa thuận hợp tác thuộc giấy tờ đầu tư góp vốn thì trường hợp bất khả kháng, không có khả năng hoàn thành xong các giấy tờ thủ tục pháp lí, khách hàng được trả lại tổng thể toàn bộ số tiền góp sau 24 tháng kể từ ngày kí kết. Như vậy, người tiêu dùng bị chôn 2 tỷ đồng trong hai năm không còn lãi cũng như mất trực tiếp những ngân sách cũng như cơ hội góp vốn đầu tư một kênh tiếp thị khác.
Một tình huống khác còn đáng bi quan hơn, Bà Hồng đóng góp 1,25 tỉ đồng mua 5 nền đất trên Nhơn Trạch bằng giấy tờ thỏa thuận đầu tư góp vốn chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất xuất phát điểm từ một đơn vị môi giới. Sau lúc đã nộp tiền thì bà Hồng được bên đơn vị mua giới không kí kết hợp đồng phân phối liên đới cùng với CĐT mà qua 1 đơn vị chức năng trung gian đồng thời số chi phí mà bà đã đóng nhưng vẫn không tới được với nhà đầu tư.
Quá lo lắng và khó khăn về bên tài chính, bà Hồng đã ý kiến đề nghị lấy lại tiền, thậm chí là khởi kiện ra tòa. Nhưng tuy nhiên ngay cả những lúc tòa triệu tập các bên lên hài hòa, mặt bán luôn vắng mặt. Trường hợp thanh lí hợp đồng đầu tư góp vốn này, bà Hồng sẽ bị mất tiền cọc. Không chỉ có thế, khách hàng còn bị mất toàn bộ tổng thể số chi phí đã nộp còn nếu không đóng tiền theo quá trình cam đoan trong giấy tờ thỏa thuận điều kiện kèm theo góp vốn khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quan gần cạnh những vụ mất tiền của người dân trong nhiều năm qua cùng với giấy tờ đầu tư góp vốn. TGĐ Công ty Cổ phần đầu tư Phú Vinh, ông Phan Công Chánh cho biết: giấy tờ góp vốn hoặc hợp đồng thỏa thuận đầu tư về bản chất là hình thức huy động vốn tinh vi của CĐT để sở hữu vốn thực hiện dự án. Nếu không cẩn thận người tiêu dùng rất có khả năng bị sở hữu gia tài mà không thể ngờ tới.
